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ABI: in Maggio lieve Incremento dei Tassi Medi

Nel nostro paese sono alcuni milioni le famiglie che hanno un mutuo da rimborsare.  Con i tassi che sono lievitati in maniera importante nell’ultimo anno, passando da un tasso medio del 1,5% ad uno che si è attestato ormai sopra il 4%,  gli effetti di questo continuo aumento dei tassi si ripercuotono soprattutto su chi ha un mutuo a tasso variabile da rimborsare oppure su chi ha deciso di chiedere un mutuo magari per l’acquisto della casa.

Quindi se da un lato c’é chi è tranquillo perché negli ultimi anni (fino alla fine del 2021 più o meno) ha acceso un mutuo a tasso fisso dall’altro c’è chi sta rimborsando un mutuo a tasso variabile con la rata mensile che è aumentata in maniera importante.  Ma anche chi ha deciso di acquistare casa con l’aiuto di un mutuo oggi deve prevedere una rata mensile mediamente più alta del 20.. 25% (a titolo di esempio, un mutuo di 100.000 euro in 20 anni 2 anni fa la rata poteva essere di ca. 470 euro, oggi invece supera i 600 euro).

E’ facile intuire come in questo periodo occorre vagliare nel miglior modo possibile tutte le opportunità offerte dalle banche e, magari, nel momento in cui ci viene sottoposto un preventivo, tenere conto di tutte le spese, quelle iniziali che interessano il mutuo ma anche quelle meno evidenti ma anch’esse importanti come le spese di tenuta conto e altre spese accessorie.

Infine, malgrado il livello raggiunto oggi dai tassi, valutare ancora la possibilità, se si stanno rimborsando più finanziamenti, dell’eventuale convenienza di consolidare tutti i finanziamenti con un mutuo che, come abbiamo visto, ha un tasso tra il 4 e il 5% ma che è molto più basso rispetto al tasso applicato ad altri tipi di finanziamento. Ovviamente, anche se indubbiamente può dare una mano nell’immediato nell’abbattere il peso delle rate mensili di prestiti e finanziamenti vari, occorre valutare bene un operazione di questo tipo in quanto da un punto di vista meramente finanziario è sconsigliabile; sicuramente lo è se i finanziamenti da consolidare sono vicini al 30..40% della durata complessiva dell’ammortamento.

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