Il Mutuo

 

Il mutuo ipotecario è la principale forma di finanziamento a medio-lungo termine che le banche e altri intermediari finanziari concedono. Normalmente, è richiesto per l’acquisto di immobili, in particolare la casa di abitazione; può essere richiesto anche per finalità di costruzione o ristrutturazione di un immobile oppure per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti.

 

Si definisce ipotecario poiché il rimborso nei confronti della banca è garantito da un ipoteca sul bene acquistato (o che si offre in garanzia) e può avere una durata che varia da 10 a 30 anni.

 

Un caso particolare è la pre-delibera reddituale che offre la possibilità di ottenere il mutuo (a determinate condizioni prestabilite) prima ancora di aver individuato l’immobile e, quindi, di scegliere la casa con relativa tranquillità. Normalmente una pre-delibera reddituale ha una durata di 6 mesi (non tutte le banche ce l’hanno fra i loro prodotti) e, ovviamente, una volta trovata la casa da acquistare riduce notevolmente i tempi per arrivare all’atto di compravendita!